一、赠与合同与买卖合同不同是什么
赠与合同与买卖合同的不同是，赠与合同的主体是赠与人与受赠人，而买卖合同的主体是出卖人和买受人。并且赠与合同是无偿合同，而买卖合同是有偿合同，需要支付价款。
二、房产赠与需要签定买卖合同嘛
房产赠与需要签订赠与合同、不需要签订买卖合同。房屋赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与也属于两个人之间相对的民事法律行为，一方赠与，另一方要接受赠与才会发生法律效力。
三、赠与合同怎样才能具有法律效力
赠与合同符合下列要件的，才能具有法律效力：
1. 合同主体具备相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 合同的内容不违反法律、行规的强制性规章；
4. 不违背公序良俗。
